1920 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 223,7 m² · constr. 1975 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 543 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213775015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
57010213775015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 391 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +64 691 $ · Ajust. âge −107 255 $ | 1 100 672 $ Poids 78 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 541 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +58 799 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 889 273 $ Poids 70 % |
| 3 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 904 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 154 622 $ Poids 68 % |
| 4 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 140 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −86 972 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 016 326 $ Poids 56 % |
| 5 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 546 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 902 454 $ Poids 52 % |
| 6 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 477 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 848 023 $ Poids 47 % |
| 7 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 059 474 $ Poids 47 % |
| 8 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −53 047 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 023 832 $ Poids 44 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 107 695 $ Poids 42 % |
| 10 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 736 800 $ Poids 39 % |
| 11 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 999 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 325 158 $ Poids 37 % |
| 12 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 772 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.