1916 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 174,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 405 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213775216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
57010213775216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 907 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 708 534 $ Poids 67 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 530 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −54 894 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 889 331 $ Poids 65 % |
| 3 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 371 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −74 535 $ · Ajust. âge +50 805 $ | 1 119 506 $ Poids 64 % |
| 4 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 335 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +59 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 672 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −14 273 $ | 299 612 $ Poids 60 % |
| 6 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 576 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 050 $ Poids 45 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 879 377 $ Poids 31 % |
| 8 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 270 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +45 988 $ | 885 179 $ Poids 30 % |
| 9 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +121 307 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 1 241 230 $ Poids 26 % |
| 10 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 725 704 $ Poids 26 % |
| 11 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 883 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 752 866 $ Poids 24 % |
| 12 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −58 853 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 110 544 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.