1912 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 131,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 336 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213775287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
57010213775287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 591 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 354 637 $ Poids 77 % |
| 2 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 630 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 912 $ Poids 68 % |
| 3 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 323 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −54 090 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 952 $ Poids 56 % |
| 4 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 377 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +64 561 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 563 952 $ Poids 49 % |
| 5 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 339 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 666 761 $ Poids 45 % |
| 6 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 783 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge −82 365 $ | 914 770 $ Poids 41 % |
| 7 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −41 569 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 981 694 $ Poids 39 % |
| 8 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 773 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +85 415 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 805 015 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 593 401 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 523 045 $ Poids 37 % |
| 11 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 519 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +79 246 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 717 920 $ Poids 36 % |
| 12 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 930 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +91 437 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 815 636 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.