1925 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 117,5 m² · constr. 1965 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 365 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213775380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
57010213775380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 605 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 446 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 368 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 548 364 $ Poids 77 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 699 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 549 $ Poids 64 % |
| 4 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 853 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 793 499 $ Poids 59 % |
| 5 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 454 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 695 485 $ Poids 59 % |
| 6 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 784 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 894 683 $ Poids 49 % |
| 7 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 566 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 349 628 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 512 498 $ Poids 42 % |
| 9 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 393 615 $ Poids 35 % |
| 10 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 805 426 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 582 609 $ Poids 34 % |
| 12 | 1988, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 670 980 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.