1919 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 111,7 m² · constr. 1977 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 407 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213775521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
57010213775521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 384 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 565 471 $ Poids 86 % |
| 2 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 624 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 623 $ Poids 82 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 714 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 760 483 $ Poids 70 % |
| 4 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 456 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 716 600 $ Poids 66 % |
| 5 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 867 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 817 863 $ Poids 66 % |
| 6 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 767 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 194 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 530 086 $ Poids 39 % |
| 8 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 788 176 $ Poids 35 % |
| 9 | 1988, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 560 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 690 183 $ Poids 33 % |
| 10 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 015 $ Poids 33 % |
| 11 | 1762, rue des Tulipes, Carignan 2024-09-17 · 578 m · Vendu 780 000 $ (7 263 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 874 977 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 383 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.