1913 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 113,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 424 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213775723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
57010213775723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 407 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 607 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 649 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 653 $ Poids 82 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 731 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 865 874 $ Poids 67 % |
| 4 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 455 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 884 $ Poids 63 % |
| 5 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 880 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 691 $ Poids 63 % |
| 6 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 745 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 020 053 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 316 $ Poids 41 % |
| 8 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 794 719 $ Poids 36 % |
| 9 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 591 $ Poids 34 % |
| 10 | 1988, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 557 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 916 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 653 484 $ Poids 32 % |
| 12 | 1762, rue des Tulipes, Carignan 2024-09-17 · 553 m · Vendu 780 000 $ (7 263 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 957 065 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.