1903 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 91 m² · constr. 1992 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 275 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213775944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
57010213775944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 36 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 552 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 707 933 $ Poids 86 % |
| 2 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 431 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 550 561 $ Poids 60 % |
| 3 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 926 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 813 $ Poids 51 % |
| 4 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 455 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 402 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 701 522 $ Poids 47 % |
| 5 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 748 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −51 590 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 744 134 $ Poids 46 % |
| 6 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 893 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −51 233 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 800 465 $ Poids 46 % |
| 7 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 417 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 87 359 $ Poids 34 % |
| 9 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +5 447 $ | 87 582 $ Poids 33 % |
| 10 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 239 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 578 675 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 579 094 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.