1886 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 144,9 m² · constr. 1924 · terrain 1 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213776993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
57010213776993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 21 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 240 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 363 $ Poids 81 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 681 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 360 $ Poids 77 % |
| 3 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 269 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 698 354 $ Poids 44 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 720 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 442 $ Poids 42 % |
| 5 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 033 845 $ Poids 40 % |
| 6 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 857 $ Poids 36 % |
| 7 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −56 937 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 624 997 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 424 $ Poids 34 % |
| 9 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 708 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +103 832 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 961 610 $ Poids 28 % |
| 10 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 450 $ Poids 27 % |
| 11 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 929 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 883 059 $ Poids 26 % |
| 12 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −50 099 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 782 330 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.