1893-1897 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 182,1 m² · constr. 1945 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213785236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
57010213785236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 293 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −52 315 $ · Ajust. âge −112 900 $ | 978 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 463 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 793 726 $ Poids 79 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 959 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 443 $ Poids 61 % |
| 4 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 289 028 $ Poids 60 % |
| 5 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 239 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +80 475 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 874 516 $ Poids 54 % |
| 6 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 319 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 785 176 $ Poids 28 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +50 641 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 883 071 $ Poids 26 % |
| 8 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 028 $ Poids 24 % |
| 9 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 706 884 $ Poids 22 % |
| 10 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 932 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 748 681 $ Poids 21 % |
| 11 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 013 956 $ Poids 17 % |
| 12 | 317, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 497 $/m²) 149 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +74 419 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 712 768 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.