1889 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 129,9 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 312 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213785397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
57010213785397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 41 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 688 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 388 202 $ Poids 71 % |
| 2 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 727 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 963 $ Poids 66 % |
| 3 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 220 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −57 256 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 785 $ Poids 54 % |
| 4 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 482 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +61 558 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 611 014 $ Poids 49 % |
| 5 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 228 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 694 989 $ Poids 46 % |
| 6 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 672 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 685 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 894 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 567 151 $ Poids 42 % |
| 9 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 785 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +81 315 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 822 665 $ Poids 41 % |
| 10 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 355 441 $ Poids 40 % |
| 11 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 457 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 546 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 772 720 $ Poids 39 % |
| 12 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 921 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +87 168 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 882 617 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.