1879 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 7 244 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 227 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213785729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
57010213785729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 9 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 749 m · Vendu 435 000 $ (6 232 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 749 $ Poids 51 % |
| 2 | 223, rue des Ormes, Carignan 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 345 067 $ Poids 34 % |
| 3 | 5, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 609 $ Poids 20 % |
| 4 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 317 719 $ Poids 18 % |
| 5 | 3, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 308 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 688 $ Poids 18 % |
| 6 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −59 022 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 522 177 $ Poids 15 % |
| 7 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −52 339 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 512 567 $ Poids 13 % |
| 8 | 1954, rue des Roses, Carignan 2024-10-04 · 527 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −57 958 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 540 950 $ Poids 10 % |
| 9 | 145, rue des Trembles, Carignan 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 975 $/m²) 80,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −44 776 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 455 252 $ Poids 6 % |
| 10 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 224 883 $ Poids 5 % |
| 11 | 39, Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (5 101 $/m²) 79,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −42 848 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 402 257 $ Poids 4 % |
| 12 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (6 292 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 473 070 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.