1866 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 154,2 m² · constr. 1947 · terrain 4 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 484 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 353 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213786649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
57010213786649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 175 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 901 $ Poids 85 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 762 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 640 $ Poids 65 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 608 $ Poids 47 % |
| 4 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 223 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 719 645 $ Poids 37 % |
| 5 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 068 990 $ Poids 34 % |
| 6 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 182 $ Poids 32 % |
| 7 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 264 797 $ Poids 31 % |
| 8 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 762 $ Poids 29 % |
| 9 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 445 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 726 076 $ Poids 27 % |
| 10 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 515 $ Poids 24 % |
| 11 | 317, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 497 $/m²) 149 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 040 $ Poids 22 % |
| 12 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 893 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.