2824 Rue JACINTHES · Carignan
Valeur estimée
1 066 700 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 184 m² · constr. 2004 · terrain 1 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 600 $
Rôle antérieur 626 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213795979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
707 100 $
Rôle antérieur
626 000 $
ID provincial
57010213795979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 199 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −46 971 $ · Ajust. âge +56 450 $ | 1 152 715 $ Poids 85 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 399 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 916 390 $ Poids 84 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 732 825 $ Poids 54 % |
| 4 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 309 709 $ Poids 54 % |
| 5 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 95 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +85 488 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 963 529 $ Poids 52 % |
| 6 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 759 321 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 695 929 $ Poids 26 % |
| 8 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 456 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 909 476 $ Poids 26 % |
| 9 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 735 539 $ Poids 25 % |
| 10 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 930 $ Poids 22 % |
| 11 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 910 341 $ Poids 21 % |
| 12 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 775 325 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.