1867 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 347 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213796041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
57010213796041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 47 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 553 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 505 942 $ Poids 83 % |
| 2 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 503 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 656 199 $ Poids 70 % |
| 3 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 464 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 643 207 $ Poids 68 % |
| 4 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 832 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 225 $ Poids 66 % |
| 5 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 958 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 733 179 $ Poids 63 % |
| 6 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 800 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 415 621 $ Poids 55 % |
| 7 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 605 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −56 737 $ · Ajust. âge −56 355 $ | 831 386 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −5 447 $ | 80 976 $ Poids 36 % |
| 9 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge +63 460 $ | 754 797 $ Poids 36 % |
| 10 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 88 927 $ Poids 35 % |
| 11 | 1762, rue des Tulipes, Carignan 2024-09-17 · 405 m · Vendu 780 000 $ (7 263 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 838 301 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 606 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.