1865 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 98,4 m² · constr. 1945 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 232 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213796162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
57010213796162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 12 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 569 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 463 679 $ Poids 78 % |
| 2 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 506 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 619 003 $ Poids 77 % |
| 3 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 475 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 090 $ Poids 63 % |
| 4 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 849 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 292 $ Poids 60 % |
| 5 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 973 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 544 $ Poids 59 % |
| 6 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 369 384 $ Poids 45 % |
| 7 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 87 315 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −7 781 $ | 77 347 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 512 831 $ Poids 34 % |
| 10 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 587 068 $ Poids 33 % |
| 11 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 781 $ Poids 32 % |
| 12 | 1762, rue des Tulipes, Carignan 2024-09-17 · 387 m · Vendu 780 000 $ (7 263 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 826 680 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.