1859 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 306 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213796323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
57010213796323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 36 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 836 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 433 390 $ Poids 73 % |
| 2 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 588 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 531 553 $ Poids 71 % |
| 3 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 482 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 751 $ Poids 58 % |
| 4 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 865 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 182 $ Poids 57 % |
| 5 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 576 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 867 189 $ Poids 55 % |
| 6 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 986 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 769 576 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 496 983 $ Poids 49 % |
| 8 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +46 760 $ | 784 197 $ Poids 43 % |
| 9 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 612 $ Poids 40 % |
| 10 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 796 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 338 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 562 898 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 234 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.