2814 Rue JACINTHES · Carignan
Valeur estimée
1 010 100 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 255,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 600 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213796510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
57010213796510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 369 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 084 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −57 659 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 165 119 $ Poids 50 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 971 111 $ Poids 48 % |
| 4 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 166 796 $ Poids 46 % |
| 5 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 912 600 $ Poids 45 % |
| 6 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −51 185 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 114 370 $ Poids 41 % |
| 7 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 100 883 $ Poids 39 % |
| 8 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 792 497 $ Poids 35 % |
| 9 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 970 666 $ Poids 34 % |
| 10 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 185 346 $ Poids 34 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 172 645 $ Poids 33 % |
| 12 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +64 759 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 141 639 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.