1837 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
1 069 500 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 220,9 m² · constr. 2003 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 100 $
Rôle antérieur 621 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213796947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
57010213796947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 113 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge +50 805 $ | 1 250 857 $ Poids 86 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 483 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +52 367 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 996 592 $ Poids 75 % |
| 3 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −12 685 $ | 157 789 $ Poids 54 % |
| 4 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 444 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −92 956 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 010 342 $ Poids 47 % |
| 5 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 534 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 991 866 $ Poids 35 % |
| 6 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 164 407 $ Poids 33 % |
| 7 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 110 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 931 940 $ Poids 33 % |
| 8 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −14 273 $ | 340 171 $ Poids 31 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 227 422 $ Poids 30 % |
| 10 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 340 $ Poids 29 % |
| 11 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −59 768 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 105 611 $ Poids 29 % |
| 12 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 228 443 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.