2050 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
1 540 200 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 281,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 300 $
Rôle antérieur 890 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223609007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
1 029 500 $
Rôle antérieur
890 700 $
ID provincial
57010223609007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 300 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −105 693 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 776 414 $ Poids 79 % |
| 2 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 607 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 866 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 387 594 $ Poids 69 % |
| 4 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 111 122 $ Poids 62 % |
| 5 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 951 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 320 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 982 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 584 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 284 416 $ Poids 58 % |
| 7 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 203 $ · Ajust. âge +94 525 $ | 1 158 728 $ Poids 50 % |
| 8 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −46 287 $ · Ajust. âge +100 960 $ | 1 420 214 $ Poids 50 % |
| 9 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 906 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 141 864 $ Poids 47 % |
| 10 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +115 800 $ | 1 350 341 $ Poids 45 % |
| 11 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 506 $ · Ajust. âge +100 700 $ | 1 233 206 $ Poids 45 % |
| 12 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +66 281 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 006 437 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.