2057 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
2 122 000 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 315,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 070 300 $
Rôle antérieur 1 452 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223609481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
862 100 $
Valeur bâtiment
1 208 200 $
Rôle antérieur
1 452 700 $
ID provincial
57010223609481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 276 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 421 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 110 012 $ Poids 63 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 969 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 145 939 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 913 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +81 279 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 304 057 $ Poids 54 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 016 615 $ Poids 53 % |
| 6 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −126 200 $ | 1 263 834 $ Poids 52 % |
| 7 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 683 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +109 837 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 213 135 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 186 520 $ Poids 41 % |
| 9 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 238 825 $ Poids 39 % |
| 10 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 944 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +75 182 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 082 322 $ Poids 36 % |
| 11 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 827 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −84 746 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 413 116 $ Poids 35 % |
| 12 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 155 m · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +75 244 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 779 425 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.