2029 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 130 m² · constr. 1955 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 558 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223619007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 100 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
57010223619007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 953 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 634 $ Poids 64 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 928 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 347 635 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 966 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 513 455 $ Poids 55 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 958 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 522 $ Poids 55 % |
| 5 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 423 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +87 524 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 800 473 $ Poids 50 % |
| 6 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 452 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +81 656 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 801 256 $ Poids 49 % |
| 7 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −53 109 $ | 510 382 $ Poids 48 % |
| 8 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 988 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 319 263 $ Poids 46 % |
| 9 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 704 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −56 992 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 049 $ Poids 45 % |
| 10 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 198 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 854 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 528 $ Poids 42 % |
| 11 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 792 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 906 356 $ Poids 41 % |
| 12 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 861 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 853 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.