2914-2916 Rue OEILLETS · Carignan
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 132,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 473 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223700379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
57010223700379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 835 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 366 264 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 613 350 $ Poids 60 % |
| 3 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 868 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 834 $ Poids 55 % |
| 4 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 585 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −49 340 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 701 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 538 961 $ Poids 51 % |
| 6 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 997 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 335 994 $ Poids 46 % |
| 7 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 979 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 988 496 $ Poids 44 % |
| 8 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 510 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 670 882 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −53 109 $ | 516 548 $ Poids 43 % |
| 10 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 734 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +59 333 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 943 120 $ Poids 40 % |
| 11 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 881 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 414 028 $ Poids 38 % |
| 12 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 456 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 848 798 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.