2926 Rue OEILLETS · Carignan
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 156,1 m² · constr. 1992 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 376 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223700637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
57010223700637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 608 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 841 915 $ Poids 73 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 798 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 615 $ Poids 62 % |
| 3 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 866 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 149 $ Poids 59 % |
| 4 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 840 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 266 447 $ Poids 45 % |
| 5 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 994 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +52 906 $ · Ajust. âge −69 810 $ | 1 113 760 $ Poids 41 % |
| 6 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 989 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +62 452 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 759 701 $ Poids 40 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 812 661 $ Poids 40 % |
| 8 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 982 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 495 $ Poids 36 % |
| 9 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 501 $ Poids 33 % |
| 10 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 532 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 801 433 $ Poids 32 % |
| 11 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 635 398 $ Poids 30 % |
| 12 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 452 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 950 136 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.