2012 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
1 215 800 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 218,1 m² · constr. 2018 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 000 $
Rôle antérieur 710 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223700915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
850 400 $
Rôle antérieur
710 300 $
ID provincial
57010223700915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 156 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 058 411 $ Poids 86 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 828 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 413 $ Poids 72 % |
| 3 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 735 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge +112 900 $ | 1 305 077 $ Poids 70 % |
| 4 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 245 740 $ Poids 47 % |
| 5 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 857 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 361 528 $ Poids 46 % |
| 6 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −44 072 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 896 083 $ Poids 43 % |
| 7 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 742 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 000 933 $ Poids 42 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −47 413 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 306 899 $ Poids 42 % |
| 9 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 242 114 $ Poids 39 % |
| 10 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 523 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 065 377 $ Poids 38 % |
| 11 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −66 489 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 187 390 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 872 421 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.