1982 Rue LILAS · Carignan
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 147,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 444 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223701644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
57010223701644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 532 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 432 $ Poids 75 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 853 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 409 197 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 993 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 688 323 $ Poids 50 % |
| 4 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 834 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −52 087 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 847 $ Poids 45 % |
| 5 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 042 536 $ Poids 45 % |
| 6 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 953 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 374 858 $ Poids 44 % |
| 7 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 456 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −34 072 $ | 731 497 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 971 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 599 934 $ Poids 35 % |
| 9 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 516 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 889 626 $ Poids 33 % |
| 10 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge −34 521 $ | 565 539 $ Poids 32 % |
| 11 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −43 871 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 788 559 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 148 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.