2925 Rue OEILLETS · Carignan
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 153,3 m² · constr. 1965 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 269 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223701910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
57010223701910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 33 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 573 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 527 $ Poids 75 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 885 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 396 902 $ Poids 61 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 839 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 223 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 710 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 963 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +55 726 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 668 600 $ Poids 44 % |
| 5 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 065 588 $ Poids 42 % |
| 6 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 941 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 364 136 $ Poids 39 % |
| 7 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 884 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 264 015 $ Poids 39 % |
| 8 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 805 078 $ Poids 36 % |
| 9 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 495 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 717 585 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 297 $ Poids 31 % |
| 11 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 183 $ Poids 31 % |
| 12 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 499 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 907 041 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.