2846 Rue JACINTHES · Carignan
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 146,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 583 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223705266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
654 800 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
57010223705266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 111 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 876 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 855 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 605 $ Poids 68 % |
| 3 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 54 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 826 146 $ Poids 44 % |
| 4 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 951 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 927 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 507 $ Poids 43 % |
| 6 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 1 158 409 $ Poids 36 % |
| 7 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −53 352 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 664 832 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +53 562 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 912 $ Poids 33 % |
| 9 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 676 448 $ Poids 27 % |
| 10 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 891 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 981 513 $ Poids 26 % |
| 11 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 892 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 504 899 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge +47 798 $ | 646 581 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.