2827 Rue JACINTHES · Carignan
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 108,2 m² · constr. 1988 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223706392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
57010223706392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 687 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 585 697 $ Poids 78 % |
| 2 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 460 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 741 558 $ Poids 68 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 893 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 788 400 $ Poids 64 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 929 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 211 $ Poids 63 % |
| 5 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 994 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 846 661 $ Poids 62 % |
| 6 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 432 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +68 374 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 756 990 $ Poids 56 % |
| 7 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 470 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 959 900 $ Poids 52 % |
| 8 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 777 767 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 549 908 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 589 007 $ Poids 42 % |
| 11 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 896 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 422 148 $ Poids 37 % |
| 12 | 1762, rue des Tulipes, Carignan 2024-09-17 · 310 m · Vendu 780 000 $ (7 263 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 873 967 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.