2839 Rue JACINTHES · Carignan
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 135,2 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 350 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223706670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
57010223706670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 82 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −43 272 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 766 769 $ Poids 68 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 906 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 413 701 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 693 874 $ Poids 53 % |
| 4 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 915 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 378 395 $ Poids 50 % |
| 5 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 0 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 098 $ Poids 49 % |
| 6 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 946 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 672 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 602 445 $ Poids 47 % |
| 8 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 444 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +67 862 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 1 055 689 $ Poids 44 % |
| 9 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 863 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 462 637 $ Poids 37 % |
| 10 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −60 257 $ | 695 933 $ Poids 34 % |
| 11 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −5 311 $ | 569 236 $ Poids 34 % |
| 12 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −96 660 $ | 1 007 928 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.