1801 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 7 899 $/m² · 57,6 m² · constr. 1950 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 281 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223707914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
57010223707914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 9 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 490 m · Vendu 435 000 $ (6 232 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −38 016 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 448 167 $ Poids 36 % |
| 2 | 223, rue des Ormes, Carignan 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 307 938 $ Poids 26 % |
| 3 | 5, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 271 569 $ Poids 22 % |
| 4 | 3, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 308 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 343 198 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −72 121 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 492 785 $ Poids 8 % |
| 6 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −39 504 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 283 094 $ Poids 6 % |
| 7 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −74 674 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 467 150 $ Poids 4 % |
| 8 | 1954, rue des Roses, Carignan 2024-10-04 · 562 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −73 499 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 409 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (6 292 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 457 970 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (5 101 $/m²) 79,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −55 091 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 390 015 $ Poids 2 % |
| 11 | 145, rue des Trembles, Carignan 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 975 $/m²) 80,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −56 716 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 312 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.