1994 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
1 752 600 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 356,8 m² · constr. 2023 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 900 $
Rôle antérieur 940 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223710259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
1 200 300 $
Rôle antérieur
940 600 $
ID provincial
57010223710259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 471 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +192 710 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 074 816 $ Poids 64 % |
| 2 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −57 491 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 2 814 197 $ Poids 54 % |
| 3 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 354 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −43 366 $ · Ajust. âge +7 161 $ | 1 670 698 $ Poids 47 % |
| 4 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 410 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 054 620 $ Poids 43 % |
| 5 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 956 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 786 240 $ Poids 42 % |
| 6 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 287 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 433 287 $ Poids 40 % |
| 7 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 855 772 $ Poids 38 % |
| 8 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +115 977 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 473 361 $ Poids 37 % |
| 9 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +109 595 $ · Ajust. âge +94 650 $ | 1 569 786 $ Poids 33 % |
| 10 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 690 640 $ Poids 27 % |
| 11 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −64 853 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 2 072 497 $ Poids 24 % |
| 12 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +130 191 $ · Ajust. âge +115 800 $ | 1 499 613 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.