2005 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
1 339 200 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 287,8 m² · constr. 2016 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 600 $
Rôle antérieur 840 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223710463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
796 600 $
Rôle antérieur
840 800 $
ID provincial
57010223710463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 431 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −81 455 $ · Ajust. âge +220 500 $ | 2 776 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 669 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +50 004 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 221 102 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 349 719 $ Poids 60 % |
| 4 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 296 368 $ Poids 55 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 080 390 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 254 158 $ Poids 53 % |
| 7 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge +50 480 $ | 1 382 395 $ Poids 44 % |
| 8 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 112 216 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 475 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 131 200 $ Poids 39 % |
| 10 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +75 270 $ | 1 321 936 $ Poids 39 % |
| 11 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 0 m · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 858 861 $ Poids 39 % |
| 12 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 553 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 203 853 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.