1999 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
1 638 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 354,5 m² · constr. 1993 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 600 $
Rôle antérieur 953 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223710574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 200 $
Valeur bâtiment
882 400 $
Rôle antérieur
953 000 $
ID provincial
57010223710574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 448 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +183 571 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 2 759 428 $ Poids 66 % |
| 2 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −66 306 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 534 632 $ Poids 52 % |
| 3 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 343 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −47 702 $ · Ajust. âge −143 219 $ | 1 515 981 $ Poids 47 % |
| 4 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 452 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 929 679 $ Poids 42 % |
| 5 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 968 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 571 327 $ Poids 42 % |
| 6 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 728 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 247 228 $ Poids 41 % |
| 7 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +111 298 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 291 781 $ Poids 38 % |
| 8 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −40 857 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 629 522 $ Poids 36 % |
| 9 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +104 821 $ · Ajust. âge −94 650 $ | 1 375 712 $ Poids 33 % |
| 10 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +129 865 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 088 105 $ Poids 28 % |
| 11 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 468 545 $ Poids 26 % |
| 12 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −71 042 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 799 808 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.