1971 Rue LILAS · Carignan
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 128,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 453 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223711345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
57010223711345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 925 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 684 992 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 900 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 594 515 $ Poids 60 % |
| 3 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 920 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 232 $ Poids 59 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 955 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 131 $ Poids 57 % |
| 5 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 884 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 374 $ Poids 49 % |
| 6 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 589 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +83 610 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 924 059 $ Poids 49 % |
| 7 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 153 $ Poids 49 % |
| 8 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 572 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +77 898 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 862 748 $ Poids 48 % |
| 9 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 623 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 1 040 997 $ Poids 47 % |
| 10 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 530 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −59 894 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 758 147 $ Poids 46 % |
| 11 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 771 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 456 502 $ Poids 45 % |
| 12 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 93 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +72 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 808 636 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.