1957 Rue LILAS · Carignan
Valeur estimée
1 039 000 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 224,7 m² · constr. 2013 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 500 $
Rôle antérieur 610 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223711588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
710 700 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
57010223711588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 46 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +61 095 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 050 820 $ Poids 79 % |
| 2 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 621 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +67 504 $ · Ajust. âge +107 255 $ | 1 317 995 $ Poids 69 % |
| 3 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 944 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −4 228 $ | 167 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 599 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −84 835 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 069 313 $ Poids 49 % |
| 5 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 465 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 989 335 $ Poids 43 % |
| 6 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 233 133 $ Poids 42 % |
| 7 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 894 860 $ Poids 41 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 294 114 $ Poids 40 % |
| 9 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 407 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 052 993 $ Poids 39 % |
| 10 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −50 647 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 173 733 $ Poids 37 % |
| 11 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 983 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge +1 586 $ | 359 331 $ Poids 36 % |
| 12 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 240 246 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.