1966 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 121 m² · constr. 1966 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 399 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223711785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
57010223711785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 857 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 522 076 $ Poids 66 % |
| 2 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 613 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +55 503 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 809 702 $ Poids 63 % |
| 3 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 998 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 455 409 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 882 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 594 141 $ Poids 62 % |
| 5 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 607 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 770 507 $ Poids 61 % |
| 6 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 136 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 709 527 $ Poids 58 % |
| 7 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 853 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 559 758 $ Poids 54 % |
| 8 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 598 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 911 997 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −53 109 $ | 491 248 $ Poids 51 % |
| 10 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 400 982 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 644 044 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 940 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 960 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.