Rue PROJETEE · Carignan
Valeur estimée
521 500 $
Autre · terrain 2 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 91 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223712155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
57010223712155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 18 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 41 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 69 % |
| 2 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 149 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 095 $ Poids 68 % |
| 3 | 1843, rue des Roses, Carignan 2026-06-16 · 357 m · Vendu 3 350 000 $ (7 106 $/m²) 471,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 392 242 $ Poids 65 % |
| 4 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 547 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 236 $ Poids 60 % |
| 5 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 532 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 298 $ Poids 59 % |
| 6 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 603 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 637 106 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue Monseigneur-Phaneuf, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-27 · 632 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 404 $ Poids 56 % |
| 8 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 663 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 56 % |
| 9 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 434 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 55 % |
| 10 | 1874, rue des Tulipes, Carignan 2025-12-11 · 494 m · Vendu 585 000 $ (3 569 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 55 % |
| 11 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 620 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 54 % |
| 12 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 112 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.