1962 Rue LILAS · Carignan
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 198,1 m² · constr. 1998 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 533 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223712201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
617 200 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
57010223712201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 0 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 99 % |
| 2 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 587 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +22 580 $ | 1 158 503 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 968 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −22 203 $ | 312 440 $ Poids 59 % |
| 4 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 924 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 144 914 $ Poids 52 % |
| 5 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 915 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 740 809 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 764 118 $ Poids 41 % |
| 7 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 212 622 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 700 841 $ Poids 31 % |
| 9 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 740 154 $ Poids 29 % |
| 10 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −82 933 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 076 547 $ Poids 29 % |
| 11 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −95 793 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 143 519 $ Poids 23 % |
| 12 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +93 970 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 926 400 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.