1938 Rue LILAS · Carignan
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 110,7 m² · constr. 1992 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 454 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223712534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
57010223712534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 679 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 870 556 $ Poids 76 % |
| 2 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 646 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 811 441 $ Poids 74 % |
| 3 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 139 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 762 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 802 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 599 858 $ Poids 70 % |
| 5 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 968 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 791 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 878 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 799 $ Poids 58 % |
| 7 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 110 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +77 371 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 778 826 $ Poids 54 % |
| 8 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 539 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 986 511 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 957 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 608 083 $ Poids 49 % |
| 10 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 785 202 $ Poids 47 % |
| 11 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 736 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 433 571 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 638 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.