1934 Rue LILAS · Carignan
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 141,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 420 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223712587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
57010223712587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 421 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 656 $ Poids 74 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 936 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 403 652 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 925 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 997 $ Poids 59 % |
| 4 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 829 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 369 689 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 874 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 590 979 $ Poids 45 % |
| 6 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 339 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 721 775 $ Poids 45 % |
| 7 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 021 374 $ Poids 40 % |
| 8 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 973 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 397 $ Poids 39 % |
| 9 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −31 865 $ | 556 288 $ Poids 39 % |
| 10 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 517 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +91 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 073 $ Poids 35 % |
| 11 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 729 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 453 929 $ Poids 34 % |
| 12 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 703 893 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.