2875 Rue JACINTHES · Carignan
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 191,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 900 $
Rôle antérieur 611 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223715166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
691 900 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
57010223715166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 250 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge +39 515 $ | 1 156 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 349 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 919 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −17 445 $ | 311 379 $ Poids 50 % |
| 4 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 737 555 $ Poids 47 % |
| 5 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 762 369 $ Poids 41 % |
| 6 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −14 377 $ | 144 910 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 698 969 $ Poids 31 % |
| 8 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 738 471 $ Poids 30 % |
| 9 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 442 $ Poids 25 % |
| 10 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 537 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge +38 913 $ | 914 538 $ Poids 22 % |
| 11 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +75 826 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 917 106 $ Poids 17 % |
| 12 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 779 986 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.