1789 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 8 855 $/m² · 68,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 383 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223717335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
57010223717335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 40 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 450 m · Vendu 435 000 $ (6 232 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 757 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 652 221 $ Poids 33 % |
| 3 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 443 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 308 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 879 $ Poids 24 % |
| 5 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 370 $ Poids 22 % |
| 6 | 1954, rue des Roses, Carignan 2024-10-04 · 570 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 701 $ Poids 22 % |
| 7 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +15 531 $ | 275 916 $ Poids 18 % |
| 8 | 223, rue des Ormes, Carignan 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 350 $ Poids 17 % |
| 9 | 5, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 004 $ Poids 17 % |
| 10 | 145, rue des Trembles, Carignan 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 975 $/m²) 80,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 426 $ Poids 11 % |
| 11 | 39, Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (5 101 $/m²) 79,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 494 575 $ Poids 11 % |
| 12 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (6 292 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 579 672 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.