1792-1794 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
946 400 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 293,4 m² · constr. 1956 · terrain 5 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 333,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 470 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223718014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
57010223718014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 646 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +61 970 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 165 269 $ Poids 68 % |
| 2 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 727 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 152 271 $ Poids 57 % |
| 3 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −59 204 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 332 903 $ Poids 49 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 252 187 $ Poids 41 % |
| 5 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 065 609 $ Poids 30 % |
| 6 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 100 362 $ Poids 30 % |
| 7 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 830 m · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 719 230 $ Poids 28 % |
| 8 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −126 200 $ | 1 217 339 $ Poids 28 % |
| 9 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 040 637 $ Poids 25 % |
| 10 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 403 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −64 231 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 825 594 $ Poids 25 % |
| 11 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +73 475 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 804 $ Poids 25 % |
| 12 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 975 235 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.