1939 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
1 718 100 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 368,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 700 $
Rôle antérieur 1 102 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223721869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 800 $
Valeur bâtiment
844 900 $
Rôle antérieur
1 102 500 $
ID provincial
57010223721869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 985 m · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 588 290 $ Poids 64 % |
| 2 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 644 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +239 199 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 631 305 $ Poids 51 % |
| 3 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 537 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −143 219 $ | 1 542 378 $ Poids 47 % |
| 4 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 296 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 913 459 $ Poids 43 % |
| 5 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 519 961 $ Poids 35 % |
| 6 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 661 477 $ Poids 32 % |
| 7 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 480 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 214 480 $ Poids 28 % |
| 8 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +139 783 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 253 167 $ Poids 26 % |
| 9 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +133 880 $ · Ajust. âge −126 200 $ | 1 373 221 $ Poids 23 % |
| 10 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 445 764 $ Poids 21 % |
| 11 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 837 482 $ Poids 19 % |
| 12 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 726 m · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +117 702 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 416 800 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.