2921 Rue MARGUERITES · Carignan
Valeur estimée
1 530 300 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 344,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 100 $
Rôle antérieur 854 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223723007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
982 000 $
Rôle antérieur
854 200 $
ID provincial
57010223723007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 881 m · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −103 100 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 583 338 $ Poids 64 % |
| 2 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 750 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +145 427 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 2 929 533 $ Poids 62 % |
| 3 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 125 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 987 723 $ Poids 46 % |
| 4 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 623 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −65 802 $ · Ajust. âge −85 932 $ | 1 555 169 $ Poids 38 % |
| 5 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 698 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 331 048 $ Poids 36 % |
| 6 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 675 114 $ Poids 34 % |
| 7 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +91 765 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 375 948 $ Poids 33 % |
| 8 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +148 664 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 442 942 $ Poids 31 % |
| 9 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +84 894 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 1 463 055 $ Poids 30 % |
| 10 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −62 769 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 718 110 $ Poids 30 % |
| 11 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +136 494 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 496 750 $ Poids 27 % |
| 12 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +112 131 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 154 371 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.