2930 Rue MARGUERITES · Carignan
Valeur estimée
1 049 000 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 297,5 m² · constr. 1967 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 565 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223723030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
57010223723030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 692 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −42 913 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 349 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 601 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +70 732 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 174 030 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 261 681 $ Poids 51 % |
| 4 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 108 704 $ Poids 46 % |
| 5 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 073 736 $ Poids 46 % |
| 6 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 172 707 $ Poids 42 % |
| 7 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 982 809 $ Poids 41 % |
| 8 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −126 200 $ | 1 225 849 $ Poids 39 % |
| 9 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 281 m · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 730 248 $ Poids 37 % |
| 10 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 048 267 $ Poids 33 % |
| 11 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 150 146 $ Poids 32 % |
| 12 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 186 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −59 434 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 830 391 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.