2929 Rue MARGUERITES · Carignan
Valeur estimée
1 196 600 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 294,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 800 $
Rôle antérieur 642 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223723354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
676 300 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
57010223723354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 740 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −55 230 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 2 728 876 $ Poids 72 % |
| 2 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 627 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +64 107 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 201 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 326 002 $ Poids 50 % |
| 4 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 390 377 $ Poids 45 % |
| 5 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 273 196 $ Poids 43 % |
| 6 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 230 941 $ Poids 43 % |
| 7 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 061 083 $ Poids 39 % |
| 8 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 324 m · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −46 404 $ | 1 830 193 $ Poids 37 % |
| 9 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 1 358 235 $ Poids 36 % |
| 10 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 093 748 $ Poids 32 % |
| 11 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 1 300 315 $ Poids 30 % |
| 12 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 752 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 114 627 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.