1910 Rue LILAS · Carignan
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 195,2 m² · constr. 2010 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 513 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223723739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
57010223723739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 241 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 969 414 $ Poids 96 % |
| 2 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 467 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +90 320 $ | 1 218 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 801 458 $ Poids 49 % |
| 4 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 328 952 $ Poids 48 % |
| 5 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 778 194 $ Poids 43 % |
| 6 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −6 766 $ | 153 963 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 733 205 $ Poids 37 % |
| 8 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 776 078 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 245 $ Poids 26 % |
| 10 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 634 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +59 735 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 954 425 $ Poids 19 % |
| 11 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −90 356 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 139 924 $ Poids 19 % |
| 12 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +86 117 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 967 222 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.