2930 Rue DEUX-RIVIERES · Carignan
Valeur estimée
1 221 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 348,3 m² · constr. 2005 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 581 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223724578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
664 700 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
57010223724578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 758 m · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −90 069 $ · Ajust. âge −270 750 $ | 2 525 119 $ Poids 71 % |
| 2 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 875 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +158 936 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 2 881 792 $ Poids 54 % |
| 3 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 0 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 326 $ Poids 47 % |
| 4 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 748 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −59 392 $ · Ajust. âge −121 736 $ | 1 525 774 $ Poids 37 % |
| 5 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 645 757 $ Poids 31 % |
| 6 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 437 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 307 537 $ Poids 30 % |
| 7 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 896 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +143 656 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 503 912 $ Poids 28 % |
| 8 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +98 682 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 352 366 $ Poids 28 % |
| 9 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −55 008 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 683 371 $ Poids 28 % |
| 10 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +156 537 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 418 315 $ Poids 26 % |
| 11 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +91 952 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 1 438 563 $ Poids 26 % |
| 12 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 467 m · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +162 581 $ · Ajust. âge −85 074 $ | 1 936 368 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.