1872-1874 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
1 012 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 302,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 545 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223724961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
57010223724961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 834 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −196 000 $ | 2 416 471 $ Poids 69 % |
| 2 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 678 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +80 562 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 183 860 $ Poids 61 % |
| 3 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 936 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 270 896 $ Poids 46 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 272 333 $ Poids 44 % |
| 5 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 082 855 $ Poids 39 % |
| 6 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 118 064 $ Poids 39 % |
| 7 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 414 m · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 742 609 $ Poids 34 % |
| 8 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −126 200 $ | 1 235 397 $ Poids 33 % |
| 9 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 991 307 $ Poids 33 % |
| 10 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 78 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −54 053 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 835 773 $ Poids 32 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +49 687 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 056 827 $ Poids 27 % |
| 12 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 159 289 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.